Comme beaucoup d’autres communes rurales, la commune a été confrontée à une baisse d’activité commerciale. Soucieuse de combattre ce phénomène en tirant partie de sa situation sur l’axe Pau-Lourdes, elle a décidé d’aménager des locaux commerciaux dans une maison abandonnée, en bordure de la place du village récemment rénovée.
Les pourparlers avec les propriétaires n’ayant pas permis d’acquérir le bâtiment à l’amiable, la commune s’est vue contrainte de mettre en place une procédure d’expropriation.
Elle a ensuite saisi le service technique intercommunal de l’APGL (Agence Publique de gestion locale) pour la conception du projet qui a permis l’aménagement de trois locaux commerciaux au rez de chaussée et de trois logements sociaux à l’étage. Le coût total de cette opération s’est élevée à 800 000 € HT (hors acquisition).
Le montage financier a permis d’obtenir des subventions très avantageuses (FISAC, FNADT, Région, Département) qui ont permis d’équilibrer l’opération, et l’endettement contracté par la commune est entièrement compensé par le montant des loyers.
L’ouverture des trois commerces (boulangerie-pâtisserie, salon de coiffure, épicerie-tabac-presse) s’est échelonnée entre juillet 2009 et novembre 2009, et l’installation des nouvelles familles dans les logements a eu lieu en décembre 2009.
Les commerçants sont très satisfaits de leurs premiers mois d’activité et les locataires ravis d’occuper des appartements spacieux, confortables, coquets en plein centre du bourg.
Les lestellois et les élus sont très contents du résultat de cette opération qui a permis le maintien et la mise en place des commerces de proximité, et l’arrivée de nouvelles familles dans leur commune, tout en revitalisant la place centrale du village. |